Descubra como ajudaremos você com nossos serviços especializados em assessoria em leilões de imóveis. Conte com nossa expertise para obter os melhores resultados para seus investimentos.
Análise Jurídica
Consiste na avaliação documental, sendo de extrema importância para a tomada de decisão sobre o grau de risco da operação, definindo assim a participação ou não no certame. Embora o edital seja a regra para participar do leilão, ter ciência das informações atualizadas é essencial.
Análise Mercadológica
É um procedimento técnico que visa determinar o valor de mercado do bem. Esse valor é estabelecido e serve como base para o lance máximo. Necessariamente, são analisados diversos itens, e seus pontos fortes e fracos são pontuados, considerando uma visão do perfil do cliente final.
Análise Financeira
A análise financeira mede se um investimento em imóveis de leilão é lucrativo, considerando os custos associados ao investimento em relação às receitas potenciais. Esse processo visa calcular o retorno sobre o investimento (ROI) de forma precisa, abrangendo desde o valor inicial do lance até os custos finais de venda, incluindo todas as despesas de manutenção, regularização e possíveis reformas.
SERVIÇOS
Assessoria em Leilões de Imóveis
1. Análise de Mercado: Análise do mercado imobiliário para identificar oportunidades de investimento.
2. Pesquisa de Imóveis: Pesquisa de imóveis que atendam aos critérios do investidor.
3. Avaliação de Imóveis: Avaliação dos imóveis selecionados para determinar seu valor de mercado.
4. Análise de Documentos: Análise dos documentos relacionados ao imóvel, como escrituras, contratos e certidões.
5. Assessoria Jurídica: Assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis para garantir a segurança e conformidade do investimento.
6. Planejamento Estratégico: Planejamento estratégico para o investimento, incluindo a definição de objetivos, estratégias e prazos.
7. Acompanhamento do Leilão: Acompanhamento do leilão para garantir que o investidor esteja informado e possa tomar decisões informadas.
8. Negociação: Negociação com os vendedores e outros compradores para obter o melhor preço possível.
9. Gestão de Riscos: Gestão de riscos para minimizar as possíveis perdas e maximizar os retornos do investimento.
10. Apoio Pós-Leilão: Apoio pós-leilão para garantir que o investidor esteja preparado para a posse e gestão do imóvel.
Pré-Investimento
1. Análise de Mercado Imobiliário: Avaliação do mercado imobiliário para identificar oportunidades de investimento.
2. Identificação de Oportunidades: Identificação de imóveis em leilão com potencial de retorno.
3. Avaliação de Riscos: Análise dos riscos associados ao investimento.
4. Planejamento Estratégico: Definição da estratégia de investimento.
5. Simulação de Investimento: Simulação do investimento para avaliar o potencial de retorno.
Pesquisa e Análise
1. Pesquisa de Documentos: Verificação da documentação do imóvel.
2. Análise de Valor de Mercado: Avaliação do valor de mercado do imóvel.
3. Análise de Rentabilidade: Avaliação da rentabilidade potencial do imóvel.
4. Análise de Localização: Avaliação da localização do imóvel e seu impacto no valor.
5. Análise de Condições de Mercado: Avaliação das condições atuais do mercado imobiliário.
Acompanhamento do Leilão
1. Acompanhamento Personalizado: Presença no leilão para representar o investidor e garantir seus interesses.
2. Negociação Estratégica: Negociação com vendedores e outros compradores para obter o melhor resultado.
3. Gestão de Lances: Gerenciamento estratégico dos lances durante o leilão para maximizar as chances de sucesso.
4. Verificação de Documentos: Verificação rigorosa da documentação dos vendedores para garantir a segurança do investimento.
5. Suporte ao Investidor: Acompanhamento contínuo do investidor durante o leilão, fornecendo orientação e apoio.
Pós-Investimento
1. Gestão de Propriedades: Gestão do imóvel após a compra.
2. Administração de Aluguéis: Administração dos aluguéis.
3. Manutenção e Reparos: Manutenção e reparos do imóvel.
4. Avaliação de Desempenho: Avaliação do desempenho do investimento.
5. Planejamento Tributário: Planejamento tributário para o investimento.
Especializados
1. Consultoria Jurídica: Assessoria jurídica especializada em leilões de imóveis, garantindo segurança e conformidade.
2. Avaliação de Imóveis: Avaliação imparcial e precisa de imóveis para fins de investimento, considerando fatores como localização, condição e potencial de valorização.
3. Planejamento Financeiro: Planejamento financeiro personalizado para investidores, incluindo estratégias de investimento, gestão de riscos e otimização de retornos.
4. Análise de Mercado Imobiliário: Análise abrangente do mercado imobiliário, fornecendo insights sobre tendências, oportunidades e desafios para investidores.
5. Gestão de Riscos: Gestão proativa de riscos para investidores, identificando e mitigando potenciais ameaças à segurança e rentabilidade do investimento.
Sócio Diretor Especialista em leilões de imóveis
Emerson Batista
Formação Acadêmica e Profissional:
Administrador de Empresas (2002) - Uniandrade
Investidor em Leilões de Imóveis desde 2014
- Pós-Graduado em Master em Direção de Comunicação e Publicidade Digital (2017) - Esic
- Especialidade em Leilões Judiciais e Extra-Judiciais (2018) - G9 Investiment
Cursos e Treinamentos:
- "Como investir em Leilões nos Estados Unidos" (2016) - Empresário João Carlos Gondin
- "Leilões de Imóveis nos EUA: Floreclosure, Tax Lien e Tax Deed" (2017/2018) - Miami/Memphys
- "Riscos e Oportunidades em Leilões Judiciais" - Leiloeiro: Mestre Dr. Hélcio Kronberg
- "Fique Rico investindo em Leilões" - Leiloeiro: Dr. Fernando Serrano
- "Multiplicação de Patrimônio em Leilões" - Leiloeiro: Guilherme Toporoski
- Especialização Smart Leilões (2024)
Associações:
- Integrante do Clube do Leilão Bilionário HuntersClub (2024-2025)
Assessoria Jurídica
Herna Priscyla Gehring
Advogada inscrita na Ordem dos Advogados do Brasil (OAB/PR 113.923 e OAB/SP 521.266)
Formação Acadêmica:
- Bacharel em Direito pela Universidade Estácio de Curitiba/PR
- Graduada em Gestão de Recursos Humanos pela Universidade Estácio de Curitiba/PR
- Especialista em Inventários
- Pós-graduada em Direito Tributário, Administrativo, Público e Constitucional pela Universidade Estácio de Curitiba/PR
- Mestre (Master) em Estudos Jurídicos Avançados pela Universidad Europea Del Atlántico (Uneatlantico) - Santander, Cantabria, Espanha
Área de Especialização:
- Leilões de Imóveis
- Direito Imobiliário
Serviços:
- Assessoria personalizada e estratégica para compradores e investidores na aquisição de imóveis através de leilões judiciais e extrajudiciais.
DEPOIMENTOS
"Minha primeira experiência com leilão de imóveis foi com a arremaster, e acredito que não teria comprado com outra empresa, pois vi na empresa a segurança e confiabilidade que busco em uma parceira de sucesso. Comprei, arrematei e vendi com eles e seus parceiros, tudo dentro de um tempo muito rápido e seguro que só uma empresa com a experiência deles podem proporcionar.
Foi um aprendizado em tanto, e o que é melhor, sem riscos, sem surpresas e obtendo o lucro desejado.
super recomendo."
Vanderlei Moro
Empresário Automotivo
"Considero segurança e transparência pilares no relacionamento que mantemos há anos permitindo minha discreta mas real evolução patrimonial.
Altamente recomendável."
Wilson Batista
Aposentado
"Agradeço à equipe da arremaster pelas oportunidades apresentadas.
Vou continuar essa parceria que já me rendeu e ainda vai me render."
Rafael Fiorese
Engenheiro Civil
"A decisão de comprar um imóvel em leilão pode parecer desafiadora, mas minha experiência provou ser segura e altamente recompensadora. Com o suporte e a assessoria adequada, prestada pelo Emerson e sua equipe da Arremaster, todo o processo foi tranquilo e eficiente.
Desde o início, fui acompanhado por uma equipe de especialistas que me orientou em cada etapa, esclarecendo dúvidas e garantindo que todas as transações fossem feitas de forma transparente. A segurança proporcionada pela assessoria foi um diferencial, permitindo que eu me sentisse confiante e bem informado.
Além disso, a venda rápida do imóvel adquirido resultou em uma excelente lucratividade, confirmando que essa modalidade de compra pode ser uma ótima oportunidade de investimento. Recomendo a experiência para aqueles que buscam boas oportunidades no mercado imobiliário."
Neto Paino
Empresário
"Já estou no segundo imóvel adquirido através da arremaster. Minha satisfação é 100% em relação a equipe que me acessorou e a segurança que me passaram durante todo o processo.
Sem dúvidas a aquisição de imóvel através de leilões ou venda direta é um bom negócio, mas se sentir seguro ao efetuar o pagamento desse imóvel é imprescindível.
Parabéns arremaster."
Paulo Sérgio
Empresário Alimentício
