Nossa história
História da Arremaster
Em 2012, o empreendedor Emerson Batista começou a estudar investimentos imobiliários, assistindo a filmes e vídeos sobre o assunto. Após dois anos de estudo e participação em dezenas de leilões, identificou o potencial de lucro no segmento de leilões de imóveis.
Primeiras Arrematações
Em 2014, Emerson realizou sua primeira arrematação e obteve lucro significativo. Compartilhou sua experiência com amigos e familiares, que o parabenizaram, mas também expressaram desconfiança devido à falta de conhecimento sobre o assunto.
Expansão e Parcerias
Após a segunda e terceira arrematação, Emerson chamou a atenção de seu irmão, Wilson Batista. Juntos, decidiram se lançar em novas arrematações e compartilhar informações e estudos. Surgiram novos interessados, e um deles resolveu iniciar o investimento, arrematando dois imóveis em sociedade com os três.
Assessoria e Prestação de Serviços
Com recursos imobilizados e conhecimento sobre a lucratividade dos leilões, surgiu a ideia de assessorar investidores e interessados. Emerson apresentou o ciclo da operação, destacando a rentabilidade e segurança, e demonstrou que não era necessário dispor de grandes recursos para começar a arrematar imóveis.
Constituição da Empresa
Em 2014, Emerson constituiu a empresa na modalidade de empreendedor autônomo e começou a moldar as estratégias de atuação no mercado. No entanto, devido à falta de foco necessário, a empresa permaneceu aguardando dois anos para o start.
Parceria Jurídica e Expansão
Em 2016, os sócios identificaram um parceiro jurídico para o negócio e novas possibilidades de oportunidades de lucro. Estudaram como apresentar os serviços aos clientes, destacando a confiança, segurança e rentabilidade da operação.
Atividades Atuais
Atualmente, a empresa arremata imóveis próprios, terceiros em particular, terceiros em sociedade e terceiros investidores através de SCP (Sociedade por Cotas de Participação).
Missão
Identificar com excelência oportunidades em leilões de imóveis com segurança e rentabilidade de forma personalizada e transparente proporcionando resultados excepcionais e experiências memoráveis para nossos clientes.
Visão
Democratizar o Universo dos Leilões de Imóveis levando informações e assessorando os clientes para que possam se tornar investidores, com isso aumentando significativamente seu patrimônio e consequentemente sua renda seja ela passiva através de locação ou na revenda.
Valores
Assessorar clientes de forma transparente e personalizada transmitindo conhecimento de mercado gerando confiança e fidelidade na prestação de serviço.
Glossário sobre leilões de imóveis:
A
- Adjudicação: Ato judicial que transfere a propriedade de um imóvel a uma pessoa.
- Alienação Fiduciária: Contrato que permite a transferência de propriedade de um imóvel como garantia de pagamento de uma dívida.
- Arrematação: Ato de adquirir um imóvel em um leilão.
- Arrematante: Pessoa que adquire um imóvel em um leilão.
B
- Base de Cálculo: Valor referência usado para calcular comissões, taxas, etc.
- Benfeitorias: Melhorias feitas em um imóvel.
C
- Certame: Termo que se refere a um leilão.
- Certidão de Objeto e Pé: Documento que resume os principais atos de um processo judicial ou administrativo.
- Certidão de Ônus Reais: Documento que lista todas as restrições legais e encargos vinculados a um imóvel.
- Comissão do Leiloeiro: Valor determinado por lei, calculado sobre o valor do lance vencedor.
- Comitente Vendedor: Pessoa ou empresa que coloca o imóvel à venda em leilão.
D
- Desdobro de Lotes: Ato de dividir um lote de terreno em lotes menores.
- Desocupação: Ato de liberar um imóvel de coisas e pessoas.
- Despesas de Condomínio: Custos associados à administração e manutenção de um condomínio.
E
- Edital do Leilão: Documento que lista informações cruciais sobre o leilão.
- Execução Extrajudicial: Processo de execução de uma dívida sem a necessidade de intervenção de um tribunal.
F
- Fiduciante: Pessoa que concede uma propriedade como garantia através de um contrato de alienação fiduciária.
H
- Hipoteca: Tipo de transação na qual uma pessoa coloca um imóvel em garantia para conseguir um empréstimo.
I
- Imissão na Posse: Ato de tomar posse de um imóvel ou propriedade.
- Imóvel Foreiro: Propriedade que está sujeita a um foro.
- Imóvel Penhorado: Imóvel que foi bloqueado por ordem judicial.
L
- Lance: Oferta feita por um participante em um leilão.
- Lance Mínimo: Menor valor pelo qual um bem pode ser leiloado.
- Leilão: Evento público em que bens ou propriedades são vendidos para o licitante que oferecer o lance mais alto.
- Leilão Condicionado: Leilão em que o lance vencedor deve ainda ser submetido ao vendedor para aprovação ou reprovação.
- Leilão de Alienação Fiduciária: Leilão relacionado a financiamentos imobiliários.
M
- Matrícula do Imóvel: Registro que contém informações detalhadas sobre a propriedade.
P
- Pacto Antenupcial: Contrato feito entre futuros cônjuges antes do casamento.
- Penhora: Ato de apreender um bem para garantir o cumprimento de uma obrigação.
- Preço Mínimo: Menor valor pelo qual um bem pode ser leiloado.
R
- Registro de Imóveis: Registro oficial da propriedade em um cartório.
S
- Servidão: Direito de passagem ou uso de parte da propriedade por outra pessoa.
T
- Termo de Compromisso de Venda e Compra: Contrato que estabelece os termos e condições da venda de um imóvel.
- Título Aquisitivo: Documento que confirma a aquisição ou transferência de propriedade de um imóvel.
- Título de Propriedade: Documento que comprova a propriedade de um imóvel.
U
- Usucapião: Aquisição de propriedade por posse prolongada e ininterrupta.
- Usufruto: Direito de usar e desfrutar os benefícios e vantagens